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한화포레나미아
강북구 미아동 - 497세대 - 2022.03 분양
realty.daum.net
한화포레나 미아
입주자 모집 공고가 3월 24일자로,
오픈되었습니다.
한화포레나 미아
주소
-서울시 강북구 삼양로 32가길 9
-강북구 미아동 703-17(지번)
건설사
-한화건설
분양시기
-입주자 모집 공고 오픈 : 3월 24일
-2022. 03 분양
단지규모
-29층 총 4동, 497세대
분양수
497세대 중 424세대
가까운 지하철역
-삼양사거리역
분양가
아쉽게도, 미아3구역
(북서울 자이 폴라리스)
보다 더 비싸게 나왔습니다.
분양가상한제가 적용되지 않는
서울 강북구 지역이다 보니,
주변 시세와 크게 다르지 않은
양상을 띄고 있습니다.
39㎡
-518,426,000원~544,888,000원
53㎡
-690,852,000원~729,126,000원
59㎡
775,848,000원~832,105,5000원
74㎡
882,295,000원~919,618,000원
80㎡
1,026,824,000원~1,084,155,000원
84㎡
1,088,471,000원~1,150,032,000원
여기에 발코니 확장 비용이 최소
10,000,000원 이상 들어가게 됩니다.
한화포레나 미아 입지
고분양가 논란이 있겠습니다.
분양가상한제 지역이 아님을 고려했을 때에도
아쉬운 면이 있습니다.
다만,
지하철역이 가까운 게 큰 메리트.
'한화 포레나 미아 스퀘어'
(지하 1층~지상 2층, 112실)
오픈으로
쇼핑, 교육, 환경 문화적으로
새로운 생활 인프라 기반 시설이
들어서면서,
강북구의 새로운 랜드마크가될 것 같네요.
우이신설선의
삼양사거리역이 도보 1분 거리로
엎어지면 코 닿을 거리입니다.
CBD(광화문), 종로 등의 지역
30분 안쪽으로 진입 가능합니다.
YBD(여의도)/GBD(강남)은
1시간 남짓 걸리겠습니다.
지하철 4호선 미아역
(도보 15분)
이용 시에는
동대문, 서울역, 사당 등
서울 주요 역으로 접근 가능합니다.
삼양로, 솔샘로 등
시내버스 정차역이 많고,
내부순환도로, 동부간선도로
로의 진입도 쉽습니다.
예상 경쟁률
-미아 3구역(북서울 자이 폴라리스)와
비슷한 양상을 보일 것 같습니다.
대출이 용이한
74㎡ 이하에서
경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
예상 가점
-74㎡ 이하 : 60점대 중후반
-74㎡ 초과 : 50점대
강북구에도
합정 메세나폴리스 같은,
한화포레나 미아스퀘어가
생긴다니 어쨌든 기대가 됩니다.
청약 일정
-모집공고일 : 22. 03. 24
-특별공급 : 22. 04. 04
-1순위 : 22. 04. 05
-2순위 : 22. 04. 07
-당첨자 발표일 : 22. 04. 13
-계약일 : 22. 05. 02 ~ 22. 05. 07
-입주 : 25. 11 예정
한화포레나 미아 평면도 및
일정은 일부 변경될 수 있으니,
모집공고를 반드시
확인하시기 바랍니다.
한화포레나 미아,
성공적인 분양과
당첨을 기원합니다.