청약 점수 계산 확인 방법 (청약 가점, 안정권, 서울 수도권 아파트 청약 )

청약 점수 계산 확인 방법 안정권은?

 

안녕하세요,

2021년에도 아파트 시세는

끝을 모르고 상승하고 있는데요.

 

분양가 상한제가 적용된 아파트는

시세에 비해 무척이나

저렴하게 공급되기 때문에

서울, 수도권 아파트 청약을 

기다리시는 분들이 

많을 것 같습니다.

 

그래서 이번 포스팅에서는

아파트 청약 점수 계산 방법과

일반적인

서울 아파트 청약 커트라인 점수

무순위 청약,

주택청약 1순위 조건 등

 

아파트 청약에 대해

자세히 알아볼텐데요,

 

올바른 청약 정보를

전달드리기 위해

열심히 찾아봤습니다!

 

먼저 딱딱한 분위기도 풀 겸

오픈마켓에서

구매 가능한

이동식 집 가격에 대해 

알아볼까요?

 

[타이니홈] TH2438#38평 이동식주택 전원주택 모듈러주택 목조주택

쿠팡에 올라온 

전원주택 가격이 나오는데요,

실제로 배송 가능하다고 합니다.

생각보다 저렴해서

놀랐는데요!

여유가 있다면

저도 구매하고 싶네요.

 

이제 다시 본론으로 돌아가,

청약 계산에 대해 알아보죠.

 

먼저 청약홈에

공지로 올라온

2021년 2월

청약 일정입니다.

 

서울은 극히 드물고

수도권, 외곽 청약이 많은데요.

청약홈

1. 2021년 청약 일정

청약홈 일정에서는

아파트 특별공급, 1순위, 2순위를 포함,

오피스텔과 민간임대,

무순위 줍줍(취소 후 재공급) 일정에 대해

확인할 수 있는데요,

 

가평 자이, 세종 리첸시아 파밀리에, 

수성 더팰리스 푸르지오 더샵, 더스테이,

E편한세상 영종국제도시 센텀베뉴,

더샵 지제역 센트럴파크 등

 

다양한 곳이 청약으로

예정되어 있으며

 

상반기 하반기에 나눠

서울 지역

중, 대규모 단지도 청약할 것으로

예상됩니다.

 

그럼 청약에 당첨되기 위해서

청약 점수를 알아봐야겠죠?

 

2. 청약 가점표

이것이 바로

청약가점제 가점산정기준표 입니다.

짧게 말해서 

청약 가점표인데요,

주택청약 점수계산기가

따로 필요 없습니다.

 

모바일로 보기 힘든 분들은

클릭하셔서 확대하시면 

자세하게 볼 수 있습니다.

 

(1순위, 2순위 모두

본인의 청약 점수를

꼭 확인하셔야 합니다.)

 

청약 점수는 3가지 기준에

따라 점수가 정해집니다.

 

무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이

그 기준인데요,

만점은 84점입니다.

 

2-1. 무주택 기간

무주택기간은 만 30세부터의

본인 및 배우자

무주택 기간이 적용되며

15년 이상이면 32점으로

만점이 됩니다.

 

2-2. 부양가족수

부양가족수는 

본인을 제외합니다.

배우자

본인의 직계존속(부모/조부모)

배우자의 직계존속(부모/조부모)

직계비속(자녀/손자녀)

가 부양가족 기준인데요,

6명 이상이 만점이며 35점입니다.

 

본인 제외

6명이 만점인데

요즘 가구 특성상

대가구가 극히 드물어

이 부분에서는

청약 점수 만점인 분들이

소수라고 할 수 있습니다.

 

2-3. 청약통장 가입 기간

청약통장 가입기간은

청약 시 자동 산정되는데요,

15년 이상이 청약 계산

17점으로 만점이 됩니다.

 

다시 한번 정리해 보면

 

청약 점수 만점(84점)이 되기 위해서는 

무주택 기간 15년 이상(32점)

부양가족수 6명 이상(35점)

청약 통장 가입기간 15년 이상(17점)

이 조건을 만족하면 됩니다.

 

그 이하는 차등 점수 적용입니다.

 

청약점수 계산기 필요 없이

쉽게 구할 수 있겠죠?

 

그럼 이제 

발표가 전부 나온

작년(2020년)

서울, 수도권 주요 분양단지

최저 당첨 가점에 대해서 알아보죠.

 

청약 점수가 몇이 되어야

그래도

'당첨 확률이 있다'

라고 할 수 있을까요?

 

2020년 서울 최저 당첨 가점

3. 청약 당첨 점수

상도역 롯데캐슬이

74B평형

45점으로 최저점인데요,

 

이를 제외하고 

대부분의 분양 단지가

50점 후반대에 형성되어 있습니다.

 

강남이나 은평구 DMC 부근과 같이

인기 서울 수도권 지역의

청약 당첨 점수는

60점대로

최고 인기 지역은 69점이

'최저 당첨 가점'입니다.

 

위례 청약,

경기도 청약,

인천 청약 등도

나중에 확인하시면

좋을 것 같습니다.

 

현재는

분양가 상한제로

주요 단지를 저렴하게

분양받을 수 있는 만큼

 

올해(2021년) 역시

주택청약 자격과

커트라인은

더 높아질 것으로 예상합니다.

 

4. 청약 당첨 안정권

 

40점 ~ 50점

 

안타깝게도

청약 시장에서

살아남기 점점 어려워질 것 같습니다.

나날이 커트라인이

올라가고 있습니다.

무순위 줍줍 등을 추천드립니다.

 

52점 ~ 58점대

 

서울의 아파트 청약 커트라인이

올라감에 따라

수도권 청약 시

당첨 확률을 올릴 수 있겠습니다.

 

60점 이상

 

만점자가 자주 나오기 시작해

평형, 선호 지역에 따라

당첨을 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

얼마 전 있었던

DMC 파인시티 자이 줍줍과 같이,

DMC 파인시티 자이 무순위 줍줍 (전매 제한, 뉴타운)

 

무순위 청약이 무더기로

나오지 않는 이상

청약 시장의 

당첨 난이도는 

나날이 상승하고 있어

저 또한 무척 안타깝네요.

 

5. 아파트 청약 일정 확인 방법

서울 수도권 아파트

청약 일정은 

 

분양 캘린더 :: 닥터아파트

분양 캘린더 :: 닥터아파트 

 

또는  

청약홈 | 청약캘린더

청약홈에서

자세하게 확인이 가능합니다.

 

 

 

 

 

추가 이슈에

대해 알아보고 싶다면

아래에서 확인해 보세요!

 

북한 원전 추진? (탈원전, 윤석열, 추미애, 미국)

스튜디오드래곤 주가 전망(목표 주가, OTT 관련주)

위례자이더시티 경쟁률 (공공분양, 1순위, 추첨, 청약)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

COUPANG PARTNERS

활동 중이며

수수료를 받을 수 있습니다.